Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boerenweg 1

9756TL Glimmen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.324
+6,2%
[ € 782.605 – € 996.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.664[ € 829.981 – € 917.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.265[ € 859.860 – € 950.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boerenweg 1 in Glimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.324 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,5%
+€ 52.05312 maanden +6,2%
+€ 19.61612 mnd vs. NL +2,3%
Oude Boerenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.324 voor Oude Boerenweg 1 in Glimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boerenweg 1 in Glimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.265. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.324.

Verwachte verkoopprijs Oude Boerenweg 1
€ 905.265[ € 859.860 – € 950.371 ]
Verkoper houdt over€ 894.057−€ 11.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.520+€ 20.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boerenweg 1 in Glimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boerenweg 1
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 873.664[ € 829.981 – € 917.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boerenweg 1 adviseren wij in een bod van € 905.265, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 873.664 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.324+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.265+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.528+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boerenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 873.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boerenweg 1 in Glimmen bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 889.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boerenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.324
Verwachte verkoopprijs€ 905.265
Verwachte vraagprijs€ 873.664
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGlimmen Dorp→
PlaatsGlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glimmen Dorp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Glimmen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glimmen Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 120, 9756AK Glimmen
Rijksstraatweg 120
1923 · 193 m²
€ 1.133.814
Straatbeeld van Rijksstraatweg 65, 9756AC Glimmen
Rijksstraatweg 65
1929 · 198 m²
€ 816.054
Straatbeeld van Vogelzangsteeg 4, 9479TG Noordlaren
Vogelzangsteeg 4
1924 · 192 m²
€ 876.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boerenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.324 duidelijk in het hogere segment van Glimmen Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Boerenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boerenweg 1 in Glimmen.

Wat is Oude Boerenweg 1 in Glimmen waard?
Oude Boerenweg 1 in Glimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.324 (bandbreedte € 782.605 – € 996.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glimmen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boerenweg 1 in Glimmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boerenweg 1 in Glimmen is in oktober 2026 € 873.664 (bandbreedte € 829.981 – € 917.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boerenweg 1 in Glimmen?
Voor Oude Boerenweg 1 adviseren wij een bod van € 905.265 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boerenweg 1 in Glimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boerenweg 1 in Glimmen bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boerenweg 1 in Glimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boerenweg 1 in Glimmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boerenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glimmen Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boerenweg 1 ligt rond € 889.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boerenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Boerenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glimmen Dorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.