De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 392.094. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.966Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.53112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 7.40712 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Binnenstad-Zuid

Nederland

Duurste straten in Binnenstad-Zuid

De duurste straat in Binnenstad-Zuid is Kleine Gelkingestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 487.906. De meest betaalbare straat is Folkingedwarsstraat (€ 305.850).

Duurste straten in Binnenstad-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Kleine Gelkingestraat€ 487.906
Praediniussingel€ 477.370
Ubbo Emmiussingel€ 460.509
Kleine Pelsterstraat€ 455.373
Munnekeholm€ 420.634

Meest betaalbare straten in Binnenstad-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Moeskersgang€ 287.610
Bleekersgang€ 289.331
Donkersgang€ 302.890
Hoogstraat€ 303.005
Folkingedwarsstraat€ 305.850

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Zuid?

Overbieden in Binnenstad-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad-Zuid bedraagt € 5.371 per m².

Is Binnenstad-Zuid duur om te wonen?

Binnenstad-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 392.094 (€ 7.585 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.132 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 392.094[ € 364.667 – € 391.805 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 392.094 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

31% lager[ € 45.147 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad-Zuid?

In Binnenstad-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.794 (€ 5.093 per m²). Ruim 89% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad-Zuid is 12% koopwoning en 87% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad-Zuid

Gedempte Zuiderdiep 4a

Gedempte Zuiderdiep 4a

Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid, Groningen?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid ligt in augustus 2026 op € 392.094. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.371 per m². Daarmee is Binnenstad-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Binnenstad-Zuid zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad-Zuid, Groningen?

De woningmarkt in Binnenstad-Zuid is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 392.094, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Zuid?

In Binnenstad-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 371.794 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 392.094. Overbieden is gebruikelijk in Binnenstad-Zuid.

Is Binnenstad-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad-Zuid liggen rond het gemiddelde van Groningen, met een gemiddelde huizenprijs van € 392.094. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.132 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad-Zuid?

De duurste straat in Binnenstad-Zuid is Kleine Gelkingestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 487.906. Andere dure straten zijn Praediniussingel (€ 477.370) en Ubbo Emmiussingel (€ 460.509). De meest betaalbare straat is Folkingedwarsstraat (€ 305.850).

Is Binnenstad-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad-Zuid ligt met 251 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Groningen (61). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Groningen.