Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen

Woningwaarde Ganzevoortsingel 42

9711AN Groningen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.102
+6,2%
[ € 272.010 – € 346.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.105[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.102 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.09212 maanden +6,2%
+€ 6.81812 mnd vs. NL +2,3%
Ganzevoortsingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.102 voor Ganzevoortsingel 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.105. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.102.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 42
€ 318.105[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 313.356−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.617+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.356

Wat is de vraagprijs?

Ganzevoortsingel 42 in Groningen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Ganzevoortsingel 42
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 42 adviseren wij in een bod van € 318.105, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.010+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 42 in Groningen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.102
Verwachte verkoopprijs€ 318.105
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzevoortsingel 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 42 in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 42 in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.102 (bandbreedte € 272.010 – € 346.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ganzevoortsingel 42 in Groningen?
Ganzevoortsingel 42 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 42 in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 42 adviseren wij een bod van € 318.105 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 42 in Groningen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 42 ligt rond € 309.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 42?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.