Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen

Woningwaarde Gedempte Zuiderdiep 4a

9711HG Groningen

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.389
+5,3%
[ € 242.342 – € 308.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.151[ € 269.094 – € 297.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.389 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,5%
+€ 13.81312 maanden +5,3%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +1,0%
Gedempte Zuiderdiep 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.389 voor Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.389.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Zuiderdiep 4a
€ 283.151[ € 269.094 – € 297.420 ]
Verkoper houdt over€ 278.786−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.964+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.786

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.725 per m².

Vraagprijs Gedempte Zuiderdiep 4a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.725[ € 6.389 – € 7.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 350.462[ € 150.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Zuiderdiep 4a adviseren wij in een bod van € 283.151, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Zuiderdiep 4a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Zuiderdiep 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.389
Verwachte verkoopprijs€ 283.151
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.389 is Gedempte Zuiderdiep 4a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gedempte Zuiderdiep 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen.

Wat is Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen waard?
Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.389 (bandbreedte € 242.342 – € 308.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
Voor Gedempte Zuiderdiep 4a adviseren wij een bod van € 283.151 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a ligt rond € 275.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Zuiderdiep 4a?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.