Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen

Woningwaarde Gedempte Zuiderdiep 4a

9711HG Groningen

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.938
+6,2%
[ € 225.225 – € 286.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.300[ € 236.835 – € 261.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.151[ € 249.387 – € 275.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.938 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,5%
+€ 14.98012 maanden +6,2%
+€ 5.64512 mnd vs. NL +2,3%
Gedempte Zuiderdiep 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.938 voor Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.938.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Zuiderdiep 4a
€ 263.151[ € 249.387 – € 275.639 ]
Verkoper houdt over€ 259.006−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.564+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.006

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen staat in te koop voor € 249.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Vraagprijs Gedempte Zuiderdiep 4a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 249.300[ € 236.835 – € 261.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Zuiderdiep 4a adviseren wij in een bod van € 263.151, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.300 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.151+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Zuiderdiep 4a zal in bij een vraagprijs van € 249.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 255.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Zuiderdiep 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.938
Verwachte verkoopprijs€ 263.151
Vraagprijs€ 249.300
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.938 is Gedempte Zuiderdiep 4a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Zuiderdiep 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen.

Wat is Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen waard?
Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.938 (bandbreedte € 225.225 – € 286.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
Voor Gedempte Zuiderdiep 4a adviseren wij een bod van € 263.151 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Zuiderdiep 4a ligt rond € 255.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Zuiderdiep 4a?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.