Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen

Woningwaarde Coehoornsingel 44

9711BT Groningen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.814
+6,2%
[ € 303.436 – € 386.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.206[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.814 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.18212 maanden +6,2%
+€ 7.60512 mnd vs. NL +2,3%
Coehoornsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.814 voor Coehoornsingel 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.206. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.814.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 44
€ 354.206[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.060−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.440+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.060

Wat is de vraagprijs?

Coehoornsingel 44 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.569 per m².

Vraagprijs Coehoornsingel 44
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.569[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 44 adviseren wij in een bod van € 354.206, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.814+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 44 in Groningen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.814
Verwachte verkoopprijs€ 354.206
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.814 zit Coehoornsingel 44 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 44 in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 44 in Groningen waard?
Coehoornsingel 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.814 (bandbreedte € 303.436 – € 386.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Coehoornsingel 44 in Groningen?
Coehoornsingel 44 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 44 in Groningen?
Voor Coehoornsingel 44 adviseren wij een bod van € 354.206 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 44 in Groningen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 44 ligt rond € 344.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.