Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen

Woningwaarde Raamstraat 8k

9711CK Groningen

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1917Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.699
+5,3%
[ € 181.895 – € 231.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.467[ € 190.444 – € 210.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.125[ € 202.252 – € 223.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 8k in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.699 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds mei +0,5%
+€ 10.36812 maanden +5,3%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +1,0%
Raamstraat 8k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.699 voor Raamstraat 8k in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 8k in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.699.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 8k
€ 213.125[ € 202.252 – € 223.540 ]
Verkoper houdt over€ 209.531−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.538+€ 6.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 8k in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 8k
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 200.467[ € 190.444 – € 210.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 350.462[ € 150.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 8k adviseren wij in een bod van € 213.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.467 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.781+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 8k zal in bij een vraagprijs van € 200.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 8k in Groningen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 206.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 8k

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.699
Verwachte verkoopprijs€ 213.125
Verwachte vraagprijs€ 200.467
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.699 is Raamstraat 8k een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 8k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 8k in Groningen.

Wat is Raamstraat 8k in Groningen waard?
Raamstraat 8k in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.699 (bandbreedte € 181.895 – € 231.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 8k in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 8k in Groningen is in juni 2026 € 200.467 (bandbreedte € 190.444 – € 210.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 8k in Groningen?
Voor Raamstraat 8k adviseren wij een bod van € 213.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 8k in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 8k in Groningen bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 8k in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 8k in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 8k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 8k ligt rond € 206.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 8k?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 8k besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.