Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen

Woningwaarde Oosterkade 9d-6

9711RS Groningen

33 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.787
+5,3%
[ € 160.853 – € 204.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.340[ € 168.473 – € 186.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.401[ € 178.750 – € 197.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 9d-6 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.787 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,5%
+€ 9.16812 maanden +5,3%
+€ 1.80512 mnd vs. NL +1,0%
Oosterkade 9d-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.787 voor Oosterkade 9d-6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 9d-6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 182.787.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 9d-6
€ 188.401[ € 178.750 – € 197.566 ]
Verkoper houdt over€ 185.079−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.319+€ 5.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 9d-6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 9d-6
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 177.340[ € 168.473 – € 186.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 392.300[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 9d-6 adviseren wij in een bod van € 188.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.340 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.821+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 9d-6 zal in bij een vraagprijs van € 177.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 9d-6 in Groningen bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 182.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 9d-6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.787
Verwachte verkoopprijs€ 188.401
Verwachte vraagprijs€ 177.340
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 206.699
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.787 is Oosterkade 9d-6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 9d-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 9d-6 in Groningen.

Wat is Oosterkade 9d-6 in Groningen waard?
Oosterkade 9d-6 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.787 (bandbreedte € 160.853 – € 204.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 9d-6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 9d-6 in Groningen is in juni 2026 € 177.340 (bandbreedte € 168.473 – € 186.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 9d-6 in Groningen?
Voor Oosterkade 9d-6 adviseren wij een bod van € 188.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 9d-6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 9d-6 in Groningen bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 9d-6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 9d-6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 9d-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 9d-6 ligt rond € 182.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 9d-6?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 9d-6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.