Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen

Woningwaarde Sledemennerstraat 8

9718BZ Groningen

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.367
+5,3%
[ € 221.203 – € 281.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.779[ € 232.540 – € 257.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.132[ € 245.097 – € 270.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledemennerstraat 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.367 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds mei +0,5%
+€ 12.60912 maanden +5,3%
+€ 2.48412 mnd vs. NL +1,0%
Sledemennerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.367 voor Sledemennerstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledemennerstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.132. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.367.

Verwachte verkoopprijs Sledemennerstraat 8
€ 258.132[ € 245.097 – € 270.897 ]
Verkoper houdt over€ 254.043−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.445+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sledemennerstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Sledemennerstraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 244.779[ € 232.540 – € 257.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 405.160[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledemennerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 258.132, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.779 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.132+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledemennerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 244.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledemennerstraat 8 in Groningen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 251.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledemennerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.367
Verwachte verkoopprijs€ 258.132
Verwachte vraagprijs€ 244.779
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 206.699
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.367 is Sledemennerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sledemennerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledemennerstraat 8 in Groningen.

Wat is Sledemennerstraat 8 in Groningen waard?
Sledemennerstraat 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.367 (bandbreedte € 221.203 – € 281.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sledemennerstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sledemennerstraat 8 in Groningen is in juni 2026 € 244.779 (bandbreedte € 232.540 – € 257.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledemennerstraat 8 in Groningen?
Voor Sledemennerstraat 8 adviseren wij een bod van € 258.132 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledemennerstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sledemennerstraat 8 in Groningen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledemennerstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledemennerstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledemennerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sledemennerstraat 8 ligt rond € 251.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledemennerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sledemennerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).