Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen

Woningwaarde Westerbinnensingel 23

9718BS Groningen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.633
+6,2%
[ € 281.277 – € 357.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.188[ € 310.698 – € 343.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbinnensingel 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.633 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.70912 maanden +6,2%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +2,3%
Westerbinnensingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.633 voor Westerbinnensingel 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbinnensingel 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.633.

Verwachte verkoopprijs Westerbinnensingel 23
€ 328.188[ € 310.698 – € 343.403 ]
Verkoper houdt over€ 323.328−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.902+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.328

Wat is de vraagprijs?

Westerbinnensingel 23 in Groningen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Westerbinnensingel 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbinnensingel 23 adviseren wij in een bod van € 328.188, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.633+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.188+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.597+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbinnensingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbinnensingel 23 in Groningen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 319.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbinnensingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.633
Verwachte verkoopprijs€ 328.188
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbinnensingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerbinnensingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbinnensingel 23 in Groningen.

Wat is Westerbinnensingel 23 in Groningen waard?
Westerbinnensingel 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.633 (bandbreedte € 281.277 – € 357.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Westerbinnensingel 23 in Groningen?
Westerbinnensingel 23 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbinnensingel 23 in Groningen?
Voor Westerbinnensingel 23 adviseren wij een bod van € 328.188 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbinnensingel 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbinnensingel 23 in Groningen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbinnensingel 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbinnensingel 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbinnensingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerbinnensingel 23 ligt rond € 319.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbinnensingel 23?
Huishoudens in de buurt van Westerbinnensingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).