Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen

Woningwaarde Pottebakkersrijge 13

9718AG Groningen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.698
+5,3%
[ € 386.934 – € 492.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.948[ € 407.501 – € 450.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.718[ € 427.876 – € 472.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottebakkersrijge 13 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.698 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds mei +0,5%
+€ 22.05512 maanden +5,3%
+€ 4.34412 mnd vs. NL +1,0%
Pottebakkersrijge 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.698 voor Pottebakkersrijge 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottebakkersrijge 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.698.

Verwachte verkoopprijs Pottebakkersrijge 13
€ 450.718[ € 427.876 – € 472.915 ]
Verkoper houdt over€ 444.510−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.882+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottebakkersrijge 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Pottebakkersrijge 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 428.948[ € 407.501 – € 450.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 405.160[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottebakkersrijge 13 adviseren wij in een bod van € 450.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.948 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottebakkersrijge 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottebakkersrijge 13 in Groningen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 439.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottebakkersrijge 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.698
Verwachte verkoopprijs€ 450.718
Verwachte vraagprijs€ 428.948
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 416.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.698 ligt Pottebakkersrijge 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pottebakkersrijge 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottebakkersrijge 13 in Groningen.

Wat is Pottebakkersrijge 13 in Groningen waard?
Pottebakkersrijge 13 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.698 (bandbreedte € 386.934 – € 492.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 13 in Groningen is in juni 2026 € 428.948 (bandbreedte € 407.501 – € 450.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottebakkersrijge 13 in Groningen?
Voor Pottebakkersrijge 13 adviseren wij een bod van € 450.718 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottebakkersrijge 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottebakkersrijge 13 in Groningen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottebakkersrijge 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottebakkersrijge 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottebakkersrijge 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pottebakkersrijge 13 ligt rond € 439.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottebakkersrijge 13?
Huishoudens in de buurt van Pottebakkersrijge 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).