Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen

Woningwaarde Ganzevoortsingel 29a

9711AJ Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.490
+5,5%
[ € 258.271 – € 328.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.484[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 29a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.490 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds juli +0,5%
+€ 15.36812 maanden +5,5%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +2,0%
Ganzevoortsingel 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.490 voor Ganzevoortsingel 29a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 29a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.484. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.490.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 29a
€ 301.484[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 296.918−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.664+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.918

Wat is de vraagprijs?

Ganzevoortsingel 29a in Groningen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Ganzevoortsingel 29a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 373.962[ € 269.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 29a adviseren wij in een bod van € 301.484, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.484+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.558+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 29a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 29a in Groningen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.490
Verwachte verkoopprijs€ 301.484
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 275.389
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzevoortsingel 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 29a in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 29a in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 29a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.490 (bandbreedte € 258.271 – € 328.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ganzevoortsingel 29a in Groningen?
Ganzevoortsingel 29a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 29a in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 29a adviseren wij een bod van € 301.484 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 29a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 29a in Groningen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 29a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 29a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 29a ligt rond € 293.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 29a?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 29a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.