Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelkingestraat 31-3

9711NB Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1300Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.330
+6,2%
[ € 247.570 – € 315.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.614[ € 259.933 – € 287.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.264[ € 274.489 – € 303.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelkingestraat 31-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.330 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,5%
+€ 16.46712 maanden +6,2%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +2,3%
Gelkingestraat 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.330 voor Gelkingestraat 31-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelkingestraat 31-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.330.

Verwachte verkoopprijs Gelkingestraat 31-3
€ 289.264[ € 274.489 – € 303.384 ]
Verkoper houdt over€ 284.832−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.199+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelkingestraat 31-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Gelkingestraat 31-3
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 273.614[ € 259.933 – € 287.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelkingestraat 31-3 adviseren wij in een bod van € 289.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.614 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.727+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelkingestraat 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 273.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelkingestraat 31-3 in Groningen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelkingestraat 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1300
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.330
Verwachte verkoopprijs€ 289.264
Verwachte vraagprijs€ 273.614
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.330 is Gelkingestraat 31-3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelkingestraat 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelkingestraat 31-3 in Groningen.

Wat is Gelkingestraat 31-3 in Groningen waard?
Gelkingestraat 31-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.330 (bandbreedte € 247.570 – € 315.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelkingestraat 31-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gelkingestraat 31-3 in Groningen is in oktober 2026 € 273.614 (bandbreedte € 259.933 – € 287.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelkingestraat 31-3 in Groningen?
Voor Gelkingestraat 31-3 adviseren wij een bod van € 289.264 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelkingestraat 31-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelkingestraat 31-3 in Groningen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelkingestraat 31-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelkingestraat 31-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelkingestraat 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gelkingestraat 31-3 ligt rond € 281.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelkingestraat 31-3?
Huishoudens in de buurt van Gelkingestraat 31-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.