Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen

Woningwaarde Akerkhof 8e

9711JB Groningen

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1580Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.245
+5,5%
[ € 192.056 – € 244.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.050[ € 201.448 – € 222.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.620[ € 213.132 – € 235.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerkhof 8e in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.245 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,5%
+€ 11.42712 maanden +5,5%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +2,0%
Akerkhof 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.245 voor Akerkhof 8e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerkhof 8e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.245.

Verwachte verkoopprijs Akerkhof 8e
€ 224.620[ € 213.132 – € 235.567 ]
Verkoper houdt over€ 220.899−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.262+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerkhof 8e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Akerkhof 8e
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 212.050[ € 201.448 – € 222.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 341.423[ € 269.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerkhof 8e adviseren wij in een bod van € 224.620, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.050 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.620+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.851+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerkhof 8e zal in bij een vraagprijs van € 212.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerkhof 8e in Groningen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerkhof 8e

Woninggegevens

Bouwjaar1580
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.245
Verwachte verkoopprijs€ 224.620
Verwachte vraagprijs€ 212.050
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 278.767
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 275.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.245 is Akerkhof 8e een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerkhof 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerkhof 8e in Groningen.

Wat is Akerkhof 8e in Groningen waard?
Akerkhof 8e in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.245 (bandbreedte € 192.056 – € 244.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerkhof 8e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akerkhof 8e in Groningen is in augustus 2026 € 212.050 (bandbreedte € 201.448 – € 222.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerkhof 8e in Groningen?
Voor Akerkhof 8e adviseren wij een bod van € 224.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerkhof 8e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerkhof 8e in Groningen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerkhof 8e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerkhof 8e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerkhof 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Akerkhof 8e ligt rond € 218.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerkhof 8e?
Huishoudens in de buurt van Akerkhof 8e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.