Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 29c

9711BM Groningen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.395
+6,2%
[ € 296.908 – € 377.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.189[ € 311.780 – € 344.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.859[ € 329.240 – € 363.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 29c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.395 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.74812 maanden +6,2%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +2,3%
Coehoornsingel 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.395 voor Coehoornsingel 29c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 29c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.395.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 29c
€ 346.859[ € 329.240 – € 363.895 ]
Verkoper houdt over€ 341.794−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.946+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 29c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 29c
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 328.189[ € 311.780 – € 344.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 29c adviseren wij in een bod van € 346.859, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.189 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.859+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.202+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 29c zal in bij een vraagprijs van € 328.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 29c in Groningen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.395
Verwachte verkoopprijs€ 346.859
Verwachte vraagprijs€ 328.189
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 29c ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 29c in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 29c in Groningen waard?
Coehoornsingel 29c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.395 (bandbreedte € 296.908 – € 377.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 29c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 29c in Groningen is in oktober 2026 € 328.189 (bandbreedte € 311.780 – € 344.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 29c in Groningen?
Voor Coehoornsingel 29c adviseren wij een bod van € 346.859 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 29c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 29c in Groningen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 29c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 29c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 29c ligt rond € 337.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 29c?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 29c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.