Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen

Woningwaarde Kostersgang 28c

9711CX Groningen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.201
+5,3%
[ € 302.017 – € 384.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.735[ € 317.048 – € 350.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.935[ € 335.120 – € 370.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostersgang 28c in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.201 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds mei +0,5%
+€ 17.21512 maanden +5,3%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +1,0%
Kostersgang 28c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.201 voor Kostersgang 28c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostersgang 28c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.201.

Verwachte verkoopprijs Kostersgang 28c
€ 352.935[ € 335.120 – € 370.396 ]
Verkoper houdt over€ 347.803−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.144+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostersgang 28c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kostersgang 28c
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 333.735[ € 317.048 – € 350.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 350.462[ € 150.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostersgang 28c adviseren wij in een bod van € 352.935, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.935+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.582+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostersgang 28c zal in bij een vraagprijs van € 333.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostersgang 28c in Groningen bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 343.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostersgang 28c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.201
Verwachte verkoopprijs€ 352.935
Verwachte vraagprijs€ 333.735
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 278.767
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 378.419
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 551.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.201 zit Kostersgang 28c in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kostersgang 28c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostersgang 28c in Groningen.

Wat is Kostersgang 28c in Groningen waard?
Kostersgang 28c in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.201 (bandbreedte € 302.017 – € 384.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostersgang 28c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kostersgang 28c in Groningen is in juni 2026 € 333.735 (bandbreedte € 317.048 – € 350.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostersgang 28c in Groningen?
Voor Kostersgang 28c adviseren wij een bod van € 352.935 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostersgang 28c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostersgang 28c in Groningen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostersgang 28c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostersgang 28c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostersgang 28c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kostersgang 28c ligt rond € 343.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostersgang 28c?
Huishoudens in de buurt van Kostersgang 28c besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.