Huizenprijzen gemeente Groningen
Gemeente in provincie Groningen · 125.028 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groningen
Huizenprijzen Groningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Groningen bedraagt in augustus 2026 € 427.290. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Groningen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Groningen
De huizenprijzen in gemeente Groningen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.384 per m². De duurste plaatsen zijn Meerstad en Groningen met vierkante meterprijzen tot € 5.650 per m², terwijl plaatsen als Lageland GN en Lellens goedkopere opties bieden.
| Garmerwolde | € 459.253 | € 2.688 per m² | +7% |
| Glimmen | € 761.138 | € 4.318 per m² | +78% |
| Groningen | € 406.520 | € 5.505 per m² | -5% |
| Haren Gn | € 598.359 | € 4.940 per m² | +40% |
| Harkstede GN | € 478.407 | € 2.960 per m² | +12% |
| Lageland GN | € 519.288 | € 1.931 per m² | +22% |
| Lellens | € 480.783 | € 1.901 per m² | +13% |
| Meerstad | € 841.936 | € 5.650 per m² | +97% |
| Noordlaren | € 653.900 | € 3.297 per m² | +53% |
| Onnen | € 730.816 | € 4.035 per m² | +71% |
| Sint Annen | € 465.272 | € 2.262 per m² | +9% |
| Ten Boer | € 381.629 | € 3.104 per m² | -11% |
| Ten Post | € 353.581 | € 2.419 per m² | -17% |
| Thesinge | € 431.612 | € 2.313 per m² | +1% |
| Winneweer | € 380.227 | € 2.602 per m² | -11% |
| Woltersum | € 384.807 | € 2.811 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Groningen?
Overbieden in gemeente Groningen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Oud-Noord en Nieuw-Noord zijn in gemeente Groningen gewild. In minder populaire wijken zoals Meerstad e.o. en Glimmen-Onnen-Noordlaren liggen de overbiedingen lager.
- Oud-Noord+5,5%
- Nieuw-Noord+5,5%
- Oud-Zuid+5,5%
- Oud-Oost+5,4%
- Centrum+5,4%
- Meerstad e.o.+3,9%
- Haren-West e.o.+4,5%
- Meerdorpen+4,7%
- Zuidoost+4,9%
Is Groningen duur om te wonen?
Gemeente Groningen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 427.290 (€ 5.384 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.953 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groningen?
In gemeente Groningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.251 (€ 4.145 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Groningen is 41% koopwoning en 59% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Groningen?
In staan er 392 woningen te koop in Groningen. Het woningtekort in Groningen bedraagt 17.586 woningen (14,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Groningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groningen?
De huizenprijzen in Groningen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groningen sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groningen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groningen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Groningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Groningen.