Huizenprijzen Ten Boer
Plaats in gemeente Groningen · 2.201 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ten Boer
Huizenprijzen Ten Boer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ten Boer (gemeente Groningen) bedraagt in juni 2026 € 384.892. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Ten Boer (gemeente Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ten Boer
De huizenprijzen in Ten Boer verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.144 per m². De duurste buurten zijn Ten Boer Dorp en Buitengebied Ten Boer-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.199 per m², terwijl buurten als Buitengebied Ten Boer-Zuid en Buitengebied Ten Boer-Noord goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Ten Boer-Noord | € 285.001 | € 1.732 per m² | -26% |
| Buitengebied Ten Boer-Zuid | € 484.733 | € 2.005 per m² | +26% |
| Ten Boer Dorp | € 383.982 | € 3.199 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Ten Boer?
Overbieden in Ten Boer (gemeente Groningen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,8%. Buitengebied Ten Boer-Noord kent met +5,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Ten Boer-Zuid ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ten Boer (gemeente Groningen) bedraagt € 2.711 per m².
- Ten Boer Dorp+5,3%
Is Ten Boer duur om te wonen?
Ten Boer (gemeente Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 384.892 (€ 3.144 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.532 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ten Boer?
In Ten Boer (gemeente Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.720 (€ 2.575 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ten Boer (gemeente Groningen) is 67% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ten Boer?
In staan er 3 woningen te koop in Ten Boer. Het woningtekort in Ten Boer bedraagt 298 woningen (14,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ten Boer?
De huizenprijzen in Ten Boer stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ten Boer sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ten Boer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ten Boer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Ten Boer
Veelgestelde vragen over Ten Boer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ten Boer (gemeente Groningen).