Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer

Woningwaarde Gaykingastraat 23

9791CE Ten Boer

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.692
+5,3%
[ € 290.129 – € 369.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.359[ € 321.360 – € 355.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaykingastraat 23 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.692 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.53712 maanden +5,3%
+€ 3.25712 mnd vs. NL +1,0%
Gaykingastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.692 voor Gaykingastraat 23 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaykingastraat 23 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.692.

Verwachte verkoopprijs Gaykingastraat 23
€ 338.359[ € 321.360 – € 355.186 ]
Verkoper houdt over€ 333.387−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.276+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaykingastraat 23 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gaykingastraat 23
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaykingastraat 23 adviseren wij in een bod van € 338.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.247 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.277+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaykingastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaykingastraat 23 in Ten Boer bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 329.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaykingastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.692
Verwachte verkoopprijs€ 338.359
Verwachte vraagprijs€ 321.247
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 9796PB Sint Annen
Hoofdweg 43
1935 · 127 m²
€ 401.401
Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 382.895
Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 348.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaykingastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Boer Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaykingastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaykingastraat 23 in Ten Boer.

Wat is Gaykingastraat 23 in Ten Boer waard?
Gaykingastraat 23 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.692 (bandbreedte € 290.129 – € 369.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaykingastraat 23 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Gaykingastraat 23 in Ten Boer is in juni 2026 € 321.247 (bandbreedte € 305.185 – € 337.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaykingastraat 23 in Ten Boer?
Voor Gaykingastraat 23 adviseren wij een bod van € 338.359 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaykingastraat 23 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaykingastraat 23 in Ten Boer bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaykingastraat 23 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaykingastraat 23 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaykingastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gaykingastraat 23 ligt rond € 329.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaykingastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gaykingastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.