Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer

Woningwaarde Gaykingastraat 29

9791CE Ten Boer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.267
+5,5%
[ € 424.395 – € 540.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.174[ € 468.326 – € 517.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaykingastraat 29 in Ten Boer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.267 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds juli +0,5%
+€ 25.25212 maanden +5,5%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +2,0%
Gaykingastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.267 voor Gaykingastraat 29 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaykingastraat 29 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.267.

Verwachte verkoopprijs Gaykingastraat 29
€ 495.174[ € 468.326 – € 517.624 ]
Verkoper houdt over€ 488.477−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.227+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.477

Wat is de vraagprijs?

Gaykingastraat 29 in Ten Boer staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Gaykingastraat 29
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 405.400[ € 269.500 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaykingastraat 29 adviseren wij in een bod van € 495.174, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.174+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.933+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaykingastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaykingastraat 29 in Ten Boer bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 482.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaykingastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.267
Verwachte verkoopprijs€ 495.174
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 413.330
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 9796PB Sint Annen
Hoofdweg 43
1935 · 127 m²
€ 409.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaykingastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.267 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaykingastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaykingastraat 29 in Ten Boer.

Wat is Gaykingastraat 29 in Ten Boer waard?
Gaykingastraat 29 in Ten Boer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.267 (bandbreedte € 424.395 – € 540.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Gaykingastraat 29 in Ten Boer?
Gaykingastraat 29 in Ten Boer staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaykingastraat 29 in Ten Boer?
Voor Gaykingastraat 29 adviseren wij een bod van € 495.174 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaykingastraat 29 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaykingastraat 29 in Ten Boer bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaykingastraat 29 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaykingastraat 29 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaykingastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gaykingastraat 29 ligt rond € 482.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaykingastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gaykingastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.