Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer

Woningwaarde Johannes Feitostraat 34

9791BZ Ten Boer

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.156
+6,2%
[ € 355.657 – € 452.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.781[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.156 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.65612 maanden +6,2%
+€ 8.91512 mnd vs. NL +2,3%
Johannes Feitostraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.156 voor Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.156.

Verwachte verkoopprijs Johannes Feitostraat 34
€ 414.781[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.968−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.227+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Feitostraat 34
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Feitostraat 34 adviseren wij in een bod van € 414.781, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.156+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.781+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.520+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Feitostraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Feitostraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.156
Verwachte verkoopprijs€ 414.781
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.156 ligt Johannes Feitostraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Feitostraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer.

Wat is Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer waard?
Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.156 (bandbreedte € 355.657 – € 452.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer?
Voor Johannes Feitostraat 34 adviseren wij een bod van € 414.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Feitostraat 34 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Feitostraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Feitostraat 34 ligt rond € 404.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Feitostraat 34?
Huishoudens in de buurt van Johannes Feitostraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.