Woningwaarde Schout de Boerstraat 6a

9791BW Ten Boer

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 252.159

+5,3%

[ € 221.900 – € 282.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 245.569[ € 233.291 – € 257.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 258.926[ € 245.889 – € 271.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.159 (€ 1.586 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 12.64812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 2.49112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Schout de Boerstraat 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.159 voor Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.926. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.159.

Verwachte verkoopprijs Schout de Boerstraat 6a

€ 258.926[ € 245.889 – € 271.771 ]

Verkoper houdt over€ 254.828−€ 4.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.255+€ 7.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 245.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.544 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Boerstraat 6a

Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.

€ 245.569[ € 233.291 – € 257.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.544[ € 1.467 – € 1.622 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp

€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Boerstraat 6a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 258.926, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.569 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.159+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.926+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.872+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Boerstraat 6a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 245.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 252.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 126.000€ 378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Boerstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.159

Verwachte verkoopprijs€ 258.926

Verwachte vraagprijs€ 245.569

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (13%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Schout de Boerstraat 7

Schout de Boerstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.159 is Schout de Boerstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout de Boerstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer.

Wat is Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer waard?

Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.159 (bandbreedte € 221.900 – € 282.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer is in juni 2026 € 245.569 (bandbreedte € 233.291 – € 257.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer?

Voor Schout de Boerstraat 6a adviseren wij een bod van € 258.926 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schout de Boerstraat 6a in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Boerstraat 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Boerstraat 6a ligt rond € 252.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schout de Boerstraat 6a?

Huishoudens in de buurt van Schout de Boerstraat 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.