Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer

Woningwaarde Kloosterstraat 25

9791EE Ten Boer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.123
+6,2%
[ € 239.468 – € 304.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.049[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.123 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.92812 maanden +6,2%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.123 voor Kloosterstraat 25 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 25 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.123.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 25
€ 280.049[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 275.718−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.800+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.718

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 25 in Ten Boer staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 25
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 280.049, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.123+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.049+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 25 in Ten Boer bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.123
Verwachte verkoopprijs€ 280.049
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer
Johannes Feitostraat 34
1958 · 101 m²
€ 404.156
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.123 is Kloosterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 25 in Ten Boer.

Wat is Kloosterstraat 25 in Ten Boer waard?
Kloosterstraat 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.123 (bandbreedte € 239.468 – € 304.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 25 in Ten Boer?
Kloosterstraat 25 in Ten Boer staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 25 in Ten Boer?
Voor Kloosterstraat 25 adviseren wij een bod van € 280.049 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 25 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 25 in Ten Boer bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 25 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 25 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 25 ligt rond € 272.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.