Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer

Woningwaarde Schout de Boerstraat 7

9791BV Ten Boer

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.185
+5,3%
[ € 318.723 – € 405.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.616[ € 334.985 – € 370.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.014[ € 353.074 – € 390.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.185 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds mei +0,5%
+€ 18.16712 maanden +5,3%
+€ 3.57812 mnd vs. NL +1,0%
Schout de Boerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.185 voor Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.185.

Verwachte verkoopprijs Schout de Boerstraat 7
€ 372.014[ € 353.074 – € 390.240 ]
Verkoper houdt over€ 366.672−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.604+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Boerstraat 7
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 352.616[ € 334.985 – € 370.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Boerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 372.014, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.616 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.185+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.014+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.615+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Boerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 362.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Boerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.185
Verwachte verkoopprijs€ 372.014
Verwachte vraagprijs€ 352.616
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 26
1968 · 163 m²
€ 429.105
Straatbeeld van Boersterweg 34, 9796TB Sint Annen
Boersterweg 34
1960 · 193 m²
€ 356.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.185 zit Schout de Boerstraat 7 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schout de Boerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer.

Wat is Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer waard?
Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.185 (bandbreedte € 318.723 – € 405.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer is in juni 2026 € 352.616 (bandbreedte € 334.985 – € 370.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer?
Voor Schout de Boerstraat 7 adviseren wij een bod van € 372.014 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout de Boerstraat 7 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Boerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Boerstraat 7 ligt rond € 362.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout de Boerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schout de Boerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.