Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge

Woningwaarde Molenweg 26

9797PT Thesinge

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.330
+5,5%
[ € 363.730 – € 462.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.387[ € 383.218 – € 423.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.519[ € 401.996 – € 444.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 26 in Thesinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.330 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds juli +0,5%
+€ 21.64212 maanden +5,5%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +2,0%
Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.330 voor Molenweg 26 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 26 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.330.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 26
€ 423.519[ € 401.996 – € 444.310 ]
Verkoper houdt over€ 417.610−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.139+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 26 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 26
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 403.387[ € 383.218 – € 423.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 454.629[ € 269.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 423.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.387 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 403.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 26 in Thesinge bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 413.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.330
Verwachte verkoopprijs€ 423.519
Verwachte vraagprijs€ 403.387
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 10, 9797PJ Thesinge
Kapelstraat 10
1950 · 100 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 482.267
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 26 in Thesinge.

Wat is Molenweg 26 in Thesinge waard?
Molenweg 26 in Thesinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.330 (bandbreedte € 363.730 – € 462.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Thesinge is in augustus 2026 € 403.387 (bandbreedte € 383.218 – € 423.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 26 in Thesinge?
Voor Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 423.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 26 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 26 in Thesinge bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 26 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 26 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 26 ligt rond € 413.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.