Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 10, 9797PJ Thesinge

Woningwaarde Kapelstraat 10

9797PJ Thesinge

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.594
+5,3%
[ € 259.243 – € 329.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.769[ € 272.431 – € 301.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.633[ € 287.415 – € 317.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 10 in Thesinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.594 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,5%
+€ 14.77712 maanden +5,3%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +1,0%
Kapelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.594 voor Kapelstraat 10 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 10 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.633. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.594.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 10
€ 302.633[ € 287.415 – € 317.668 ]
Verkoper houdt over€ 298.054−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.836+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 10 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 10
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 286.769[ € 272.431 – € 301.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 302.633, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.769 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.633+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 10 in Thesinge bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.594
Verwachte verkoopprijs€ 302.633
Verwachte vraagprijs€ 286.769
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (37%)
D (7%)
E (11%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 404.815
Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9796PB Sint Annen
Hoofdweg 25
1938 · 75 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.594 is Kapelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Thesinge. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 10 in Thesinge.

Wat is Kapelstraat 10 in Thesinge waard?
Kapelstraat 10 in Thesinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.594 (bandbreedte € 259.243 – € 329.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Thesinge is in juni 2026 € 286.769 (bandbreedte € 272.431 – € 301.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 10 in Thesinge?
Voor Kapelstraat 10 adviseren wij een bod van € 302.633 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 10 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 10 in Thesinge bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 10 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 10 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 10 ligt rond € 294.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.