Woningwaarde Grasdijkweg 17

9798TC Garmerwolde

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.895

+5,3%

[ € 336.948 – € 428.842 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.869[ € 354.226 – € 391.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 393.190[ € 373.354 – € 412.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasdijkweg 17 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.895 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.20612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.78312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Grasdijkweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.895 voor Grasdijkweg 17 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasdijkweg 17 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 393.190. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.895.

Verwachte verkoopprijs Grasdijkweg 17

€ 393.190[ € 373.354 – € 412.654 ]

Verkoper houdt over€ 387.615−€ 5.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 403.204+€ 10.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 393.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasdijkweg 17 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Grasdijkweg 17

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 372.869[ € 354.226 – € 391.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasdijkweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 393.190, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.869 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.895+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 393.190+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.850+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasdijkweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasdijkweg 17 in Garmerwolde bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 382.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasdijkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.895

Verwachte verkoopprijs€ 393.190

Verwachte vraagprijs€ 372.869

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde

PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (23%)

D (19%)

E (8%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasdijkweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garmerwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grasdijkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde.

Wat is Grasdijkweg 17 in Garmerwolde waard?

Grasdijkweg 17 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.895 (bandbreedte € 336.948 – € 428.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde?

De verwachte vraagprijs van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde is in juni 2026 € 372.869 (bandbreedte € 354.226 – € 391.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Grasdijkweg 17 in Garmerwolde?

Voor Grasdijkweg 17 adviseren wij een bod van € 393.190 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grasdijkweg 17 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasdijkweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Grasdijkweg 17 ligt rond € 382.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grasdijkweg 17?

Huishoudens in de buurt van Grasdijkweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.