Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 9796PB Sint Annen

Woningwaarde Hoofdweg 43

9796PB Sint Annen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.843
+5,5%
[ € 360.662 – € 459.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.267[ € 380.254 – € 420.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.648[ € 398.506 – € 440.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 43 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.843 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds juli +0,5%
+€ 21.46012 maanden +5,5%
+€ 7.74212 mnd vs. NL +2,0%
Hoofdweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.843 voor Hoofdweg 43 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 43 in Sint Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.843.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 43
€ 419.648[ € 398.506 – € 440.453 ]
Verkoper houdt over€ 413.782−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.191+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 43 in Sint Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 43
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 400.267[ € 380.254 – € 420.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 454.629[ € 269.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 43 adviseren wij in een bod van € 419.648, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.267 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.648+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 400.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 43 in Sint Annen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 409.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.843
Verwachte verkoopprijs€ 419.648
Verwachte vraagprijs€ 400.267
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen
PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (6%)
E (18%)
F (3%)
G (27%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9796PB Sint Annen
Hoofdweg 25
1938 · 75 m²
€ 265.843
Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 703.481
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Annen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 43 in Sint Annen.

Wat is Hoofdweg 43 in Sint Annen waard?
Hoofdweg 43 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.843 (bandbreedte € 360.662 – € 459.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 43 in Sint Annen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 43 in Sint Annen is in augustus 2026 € 400.267 (bandbreedte € 380.254 – € 420.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 43 in Sint Annen?
Voor Hoofdweg 43 adviseren wij een bod van € 419.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 43 in Sint Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 43 in Sint Annen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 43 in Sint Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 43 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 43 ligt rond € 409.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 43?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.