Woningwaarde Hoofdweg 12

9796PC Sint Annen

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.481

+5,5%

[ € 619.063 – € 787.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.051[ € 655.548 – € 724.554 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.172[ € 681.114 – € 752.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 12 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.481 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.83512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 13.28912 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Hoofdweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.481 voor Hoofdweg 12 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 12 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.481.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 12

€ 717.172[ € 681.114 – € 752.812 ]

Verkoper houdt over€ 708.033−€ 9.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.665+€ 16.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.172

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 12 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 12

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 690.051[ € 655.548 – € 724.554 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 454.629[ € 269.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 717.172, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.051 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.481+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.172+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.031+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 690.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 12 in Sint Annen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 703.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440

OZB€ 86

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.481

Verwachte verkoopprijs€ 717.172

Verwachte vraagprijs€ 690.051

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen

PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (3%)

C (18%)

D (6%)

E (18%)

F (3%)

G (27%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.481 duidelijk in het hogere segment van Sint Annen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 12 in Sint Annen.

Wat is Hoofdweg 12 in Sint Annen waard?

Hoofdweg 12 in Sint Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.481 (bandbreedte € 619.063 – € 787.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 12 in Sint Annen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 12 in Sint Annen is in augustus 2026 € 690.051 (bandbreedte € 655.548 – € 724.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 12 in Sint Annen?

Voor Hoofdweg 12 adviseren wij een bod van € 717.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 12 in Sint Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 12 in Sint Annen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 12 in Sint Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 12 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 12 ligt rond € 703.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 12?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.