Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen

Woningwaarde Hoofdweg 18

9796PC Sint Annen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.575
+5,3%
[ € 398.266 – € 506.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.016[ € 419.915 – € 464.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.386[ € 440.071 – € 486.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 18 in Sint Annen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.575 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,5%
+€ 22.70112 maanden +5,3%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,0%
Hoofdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.575 voor Hoofdweg 18 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 18 in Sint Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.386. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.575.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 18
€ 463.386[ € 440.071 – € 486.395 ]
Verkoper houdt over€ 457.039−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.804+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 18 in Sint Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 18
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 442.016[ € 419.915 – € 464.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 18 adviseren wij in een bod van € 463.386, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.016 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.386+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 18 in Sint Annen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 452.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.575
Verwachte verkoopprijs€ 463.386
Verwachte vraagprijs€ 442.016
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen
PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (19%)
F (3%)
G (26%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 688.989
Straatbeeld van Bouwerschapweg 44, 9791TJ Ten Boer
Bouwerschapweg 44
1913 · 158 m²
€ 438.154
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 39
1920 · 143 m²
€ 418.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.575 zit Hoofdweg 18 in het middensegment van Sint Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 18 in Sint Annen.

Wat is Hoofdweg 18 in Sint Annen waard?
Hoofdweg 18 in Sint Annen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.575 (bandbreedte € 398.266 – € 506.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Sint Annen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Sint Annen is in juni 2026 € 442.016 (bandbreedte € 419.915 – € 464.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 18 in Sint Annen?
Voor Hoofdweg 18 adviseren wij een bod van € 463.386 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 18 in Sint Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 18 in Sint Annen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 18 in Sint Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 18 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 18 ligt rond € 452.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.