Woningwaarde Bouwerschapweg 44

9791TJ Ten Boer

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.154

+5,3%

[ € 385.576 – € 490.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.791[ € 406.401 – € 449.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.768[ € 425.908 – € 470.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerschapweg 44 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.154 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.97812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.33012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Bouwerschapweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.154 voor Bouwerschapweg 44 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerschapweg 44 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.154.

Verwachte verkoopprijs Bouwerschapweg 44

€ 448.768[ € 425.908 – € 470.742 ]

Verkoper houdt over€ 442.582−€ 6.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.893+€ 11.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerschapweg 44 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerschapweg 44

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 427.791[ € 406.401 – € 449.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerschapweg 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 448.768, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.791 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.154+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.768+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.206+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerschapweg 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 427.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerschapweg 44 in Ten Boer bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 438.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerschapweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.154

Verwachte verkoopprijs€ 448.768

Verwachte vraagprijs€ 427.791

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Boer-Zuid→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Boer-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

D (20%)

E (20%)

F (20%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Ten Boer-Zuid

Buitengebied Ten Boer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwerschapweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ten Boer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwerschapweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer.

Wat is Bouwerschapweg 44 in Ten Boer waard?

Bouwerschapweg 44 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.154 (bandbreedte € 385.576 – € 490.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer is in juni 2026 € 427.791 (bandbreedte € 406.401 – € 449.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerschapweg 44 in Ten Boer?

Voor Bouwerschapweg 44 adviseren wij een bod van € 448.768 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bouwerschapweg 44 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerschapweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Boer-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerschapweg 44 ligt rond € 438.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bouwerschapweg 44?

Huishoudens in de buurt van Bouwerschapweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.