Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 37, 9791TB Ten Boer

Woningwaarde Rijksweg 37

9791TB Ten Boer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.610
+5,3%
[ € 346.377 – € 440.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.299[ € 364.134 – € 402.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.198[ € 383.797 – € 424.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 37 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.610 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,5%
+€ 19.74312 maanden +5,3%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.610 voor Rijksweg 37 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 37 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.610.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 37
€ 404.198[ € 383.797 – € 424.197 ]
Verkoper houdt over€ 398.502−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.432+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 37 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 37
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 383.299[ € 364.134 – € 402.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 37 adviseren wij in een bod van € 404.198, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.299 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.198+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 383.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 37 in Ten Boer bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 393.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.610
Verwachte verkoopprijs€ 404.198
Verwachte vraagprijs€ 383.299
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Boer-Zuid→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Boer-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
D (20%)
E (20%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Ten Boer-Zuid

Buitengebied Ten Boer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 348.879
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 39
1920 · 143 m²
€ 418.906
Straatbeeld van Bouwerschapweg 44, 9791TJ Ten Boer
Bouwerschapweg 44
1913 · 158 m²
€ 438.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.610 is Rijksweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ten Boer-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 37 in Ten Boer.

Wat is Rijksweg 37 in Ten Boer waard?
Rijksweg 37 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.610 (bandbreedte € 346.377 – € 440.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 37 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 37 in Ten Boer is in juni 2026 € 383.299 (bandbreedte € 364.134 – € 402.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 37 in Ten Boer?
Voor Rijksweg 37 adviseren wij een bod van € 404.198 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 37 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 37 in Ten Boer bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 37 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 37 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Boer-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 37 ligt rond € 393.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 37?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.