Woningwaarde Rijksweg 39

9791TB Ten Boer

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.906

+5,3%

[ € 368.637 – € 469.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.023[ € 388.572 – € 429.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.028[ € 407.223 – € 450.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 39 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.906 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.01212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.13912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Rijksweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.906 voor Rijksweg 39 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 39 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.906.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 39

€ 429.028[ € 407.223 – € 450.089 ]

Verkoper houdt over€ 423.059−€ 5.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.759+€ 10.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 39 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 39

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 409.023[ € 388.572 – € 429.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 429.028, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.023 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.906+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.028+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.479+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 409.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 39 in Ten Boer bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 418.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 209.000€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.906

Verwachte verkoopprijs€ 429.028

Verwachte vraagprijs€ 409.023

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Boer-Zuid→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Boer-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

D (20%)

E (20%)

F (20%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Ten Boer-Zuid

Buitengebied Ten Boer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ten Boer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 39 in Ten Boer.

Wat is Rijksweg 39 in Ten Boer waard?

Rijksweg 39 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.906 (bandbreedte € 368.637 – € 469.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 39 in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 39 in Ten Boer is in juni 2026 € 409.023 (bandbreedte € 388.572 – € 429.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 39 in Ten Boer?

Voor Rijksweg 39 adviseren wij een bod van € 429.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 39 in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 39 in Ten Boer bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 39 in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 39 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Boer-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 39 ligt rond € 418.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 39?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ten Boer-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.