Woningwaarde Boersterweg 20

9791HE Ten Boer

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.943

+5,3%

[ € 408.270 – € 519.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.655[ € 430.022 – € 475.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.513[ € 451.523 – € 499.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersterweg 20 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.943 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.27112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Boersterweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.943 voor Boersterweg 20 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersterweg 20 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.943.

Verwachte verkoopprijs Boersterweg 20

€ 475.513[ € 451.523 – € 499.052 ]

Verkoper houdt over€ 469.032−€ 6.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.173+€ 11.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersterweg 20 in Ten Boer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Boersterweg 20

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 452.655[ € 430.022 – € 475.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.076[ € 1.973 – € 2.180 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersterweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 475.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.655 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.943+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.513+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.289+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersterweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 452.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersterweg 20 in Ten Boer bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 463.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.943

Verwachte verkoopprijs€ 475.513

Verwachte vraagprijs€ 452.655

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Boer-Noord→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Boer-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E (50%)

G (50%)

Wonen in Buitengebied Ten Boer-Noord

Buitengebied Ten Boer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boersterweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.943 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Ten Boer-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boersterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersterweg 20 in Ten Boer.

Wat is Boersterweg 20 in Ten Boer waard?

Boersterweg 20 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.943 (bandbreedte € 408.270 – € 519.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Boer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boersterweg 20 in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Boersterweg 20 in Ten Boer is in juni 2026 € 452.655 (bandbreedte € 430.022 – € 475.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Boersterweg 20 in Ten Boer?

Voor Boersterweg 20 adviseren wij een bod van € 475.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boersterweg 20 in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Boersterweg 20 in Ten Boer bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boersterweg 20 in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boersterweg 20 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersterweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Boer-Noord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Boersterweg 20 ligt rond € 463.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.