Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sontweg 16a, 9723AT Groningen

Woningwaarde Sontweg 16a

9723AT Groningen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.922
+6,2%
[ € 228.731 – € 291.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.184[ € 240.525 – € 265.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.839[ € 253.273 – € 279.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Sontweg 16a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.922 (€ 1.468 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.21412 maanden +6,2%
+€ 5.73412 mnd vs. NL +2,3%
Sontweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.922 voor Sontweg 16a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sontweg 16a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.922.

Verwachte verkoopprijs Sontweg 16a
€ 266.839[ € 253.273 – € 279.933 ]
Verkoper houdt over€ 262.654−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.326+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sontweg 16a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.430 per m².

Verwachte vraagprijs Sontweg 16a
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 253.184[ € 240.525 – € 265.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.430[ € 1.359 – € 1.502 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sontweg 16a adviseren wij in een bod van € 266.839, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.184 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.922+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.839+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.181+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sontweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 253.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sontweg 16a in Groningen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 259.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sontweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.922
Verwachte verkoopprijs€ 266.839
Verwachte vraagprijs€ 253.184
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEemskanaal-Noord
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemskanaal-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (62%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
F (23%)
G (4%)

Wonen in Eemskanaal-Noord

Eemskanaal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narvikweg 7, 9723TV Groningen
Narvikweg 7
1997 · 238 m²
€ 285.984
Straatbeeld van Oostendeweg 37, 9723HJ Groningen
Oostendeweg 37
1993 · 202 m²
€ 347.833
Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 830.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sontweg 16a bedraagt € 259.922. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sontweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sontweg 16a in Groningen.

Wat is Sontweg 16a in Groningen waard?
Sontweg 16a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.922 (bandbreedte € 228.731 – € 291.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemskanaal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sontweg 16a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sontweg 16a in Groningen is in oktober 2026 € 253.184 (bandbreedte € 240.525 – € 265.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Sontweg 16a in Groningen?
Voor Sontweg 16a adviseren wij een bod van € 266.839 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sontweg 16a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sontweg 16a in Groningen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sontweg 16a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sontweg 16a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.