Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostendeweg 37, 9723HJ Groningen

Woningwaarde Oostendeweg 37

9723HJ Groningen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.833
+6,2%
[ € 306.093 – € 389.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.482[ € 321.558 – € 355.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.442[ € 339.244 – € 374.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendeweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.833 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.35912 maanden +6,2%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +2,3%
Oostendeweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.833 voor Oostendeweg 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendeweg 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.833.

Verwachte verkoopprijs Oostendeweg 37
€ 357.442[ € 339.244 – € 374.953 ]
Verkoper houdt over€ 352.260−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.741+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendeweg 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendeweg 37
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 338.482[ € 321.558 – € 355.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendeweg 37 adviseren wij in een bod van € 357.442, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.482 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.442+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.314+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendeweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 338.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendeweg 37 in Groningen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 347.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendeweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.833
Verwachte verkoopprijs€ 357.442
Verwachte vraagprijs€ 338.482
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinschoterdiep
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoterdiep besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Winschoterdiep

Winschoterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendeweg 2, 9723HH Groningen
Oostendeweg 2
1997 · 307 m²
€ 587.491
Straatbeeld van Narvikweg 7, 9723TV Groningen
Narvikweg 7
1997 · 238 m²
€ 285.984
Straatbeeld van Sontweg 16a, 9723AT Groningen
Sontweg 16a
1998 · 177 m²
€ 259.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 37 bedraagt € 347.833. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostendeweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendeweg 37 in Groningen.

Wat is Oostendeweg 37 in Groningen waard?
Oostendeweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.833 (bandbreedte € 306.093 – € 389.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendeweg 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostendeweg 37 in Groningen is in oktober 2026 € 338.482 (bandbreedte € 321.558 – € 355.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendeweg 37 in Groningen?
Voor Oostendeweg 37 adviseren wij een bod van € 357.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendeweg 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendeweg 37 in Groningen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendeweg 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostendeweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oostendeweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).