Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostendeweg 2, 9723HH Groningen

Woningwaarde Oostendeweg 2

9723HH Groningen

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.491
+6,2%
[ € 516.992 – € 657.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.943[ € 547.146 – € 604.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.270[ € 574.503 – € 634.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendeweg 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.491 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.38712 maanden +6,2%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +2,3%
Oostendeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.491 voor Oostendeweg 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendeweg 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.491.

Verwachte verkoopprijs Oostendeweg 2
€ 599.270[ € 574.503 – € 634.977 ]
Verkoper houdt over€ 591.428−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.405+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendeweg 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendeweg 2
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 575.943[ € 547.146 – € 604.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendeweg 2 adviseren wij in een bod van € 599.270, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.943 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.491+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.270+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.234+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendeweg 2 in Groningen bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 587.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.491
Verwachte verkoopprijs€ 599.270
Verwachte vraagprijs€ 575.943
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinschoterdiep
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoterdiep besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Winschoterdiep

Winschoterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendeweg 37, 9723HJ Groningen
Oostendeweg 37
1993 · 202 m²
€ 347.833
Straatbeeld van Oostendeweg 39, 9723HJ Groningen
Oostendeweg 39
1993 · 449 m²
€ 754.540
Straatbeeld van Narvikweg 7, 9723TV Groningen
Narvikweg 7
1997 · 238 m²
€ 285.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 2 bedraagt € 587.491. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostendeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendeweg 2 in Groningen.

Wat is Oostendeweg 2 in Groningen waard?
Oostendeweg 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.491 (bandbreedte € 516.992 – € 657.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendeweg 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostendeweg 2 in Groningen is in oktober 2026 € 575.943 (bandbreedte € 547.146 – € 604.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendeweg 2 in Groningen?
Voor Oostendeweg 2 adviseren wij een bod van € 599.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendeweg 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendeweg 2 in Groningen bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendeweg 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostendeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oostendeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).