Woningwaarde Oostendeweg 39

9723HJ Groningen

449 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 1.680Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.540

+6,2%

[ € 663.995 – € 845.085 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.471[ € 704.397 – € 778.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 767.838[ € 732.573 – € 809.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendeweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.540 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.16412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 16.64312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Oostendeweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.540 voor Oostendeweg 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendeweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 754.540.

Verwachte verkoopprijs Oostendeweg 39

€ 767.838[ € 732.573 – € 809.687 ]

Verkoper houdt over€ 758.142−€ 9.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.345+€ 17.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 758.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendeweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendeweg 39

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 741.471[ € 704.397 – € 778.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.651[ € 1.569 – € 1.734 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendeweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 767.838, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 741.471 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.540+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.838+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 806.230+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendeweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendeweg 39 in Groningen bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 754.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.939/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690

OZB€ 93

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.939

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendeweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte562 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.540

Verwachte verkoopprijs€ 767.838

Verwachte vraagprijs€ 741.471

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinschoterdiep

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoterdiep besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (20%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Winschoterdiep

Winschoterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 39 bedraagt € 754.540. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostendeweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendeweg 39 in Groningen.

Wat is Oostendeweg 39 in Groningen waard?

Oostendeweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.540 (bandbreedte € 663.995 – € 845.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendeweg 39 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Oostendeweg 39 in Groningen is in oktober 2026 € 741.471 (bandbreedte € 704.397 – € 778.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostendeweg 39 in Groningen?

Voor Oostendeweg 39 adviseren wij een bod van € 767.838 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostendeweg 39 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostendeweg 39 in Groningen bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostendeweg 39 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostendeweg 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Oostendeweg 39?

Huishoudens in de buurt van Oostendeweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).