Huizenprijzen Lellens
Plaats in gemeente Groningen · 34 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lellens
Huizenprijzen Lellens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lellens (gemeente Groningen) bedraagt in juni 2026 € 466.347. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Lellens (gemeente Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Lellens?
In Lellens (gemeente Groningen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lellens (gemeente Groningen) bedraagt € 1.211 per m².
Is Lellens duur om te wonen?
Lellens (gemeente Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 466.347 (€ 1.794 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lellens?
In Lellens (gemeente Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.656 (€ 1.160 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Lellens (gemeente Groningen) is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lellens?
In staan er 0 woningen te koop in Lellens. Het woningtekort in Lellens bedraagt 5 woningen (14,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lellens?
De huizenprijzen in Lellens stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Lellens sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lellens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Lellens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Lellens
Veelgestelde vragen over Lellens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lellens (gemeente Groningen).