Woningwaarde Borgweg 14

9794PB Lellens

156 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.485

+5,3%

[ € 360.347 – € 458.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.517[ € 379.541 – € 419.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.702[ € 398.518 – € 440.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 14 in Lellens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.485 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.54012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.04612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Borgweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.485 voor Borgweg 14 in Lellens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 14 in Lellens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.485.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 14

€ 419.702[ € 398.518 – € 440.468 ]

Verkoper houdt over€ 413.835−€ 5.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.246+€ 10.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 14 in Lellens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 14

Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.

€ 399.517[ € 379.541 – € 419.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]

Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.

€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 419.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.517 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.485+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.702+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.687+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 14 in Lellens bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 409.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 205.000€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.485

Verwachte verkoopprijs€ 419.702

Verwachte vraagprijs€ 399.517

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLellens

PlaatsLellens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lellens besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (30%)

C (20%)

D (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Lellens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lellens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lellens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 14 in Lellens.

Wat is Borgweg 14 in Lellens waard?

Borgweg 14 in Lellens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.485 (bandbreedte € 360.347 – € 458.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lellens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 14 in Lellens?

De verwachte vraagprijs van Borgweg 14 in Lellens is in juni 2026 € 399.517 (bandbreedte € 379.541 – € 419.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 14 in Lellens?

Voor Borgweg 14 adviseren wij een bod van € 419.702 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgweg 14 in Lellens?

De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 14 in Lellens bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 14 in Lellens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgweg 14 in Lellens is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lellens is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 14 ligt rond € 409.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgweg 14?

Huishoudens in de buurt van Borgweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lellens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.