Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgweg 12, 9794PB Lellens

Woningwaarde Borgweg 12

9794PB Lellens

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.845
+5,3%
[ € 282.344 – € 359.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.468[ € 312.855 – € 345.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 12 in Lellens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.845 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,5%
+€ 16.09412 maanden +5,3%
+€ 3.17112 mnd vs. NL +1,0%
Borgweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.845 voor Borgweg 12 in Lellens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 12 in Lellens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.845.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 12
€ 329.468[ € 312.855 – € 345.786 ]
Verkoper houdt over€ 324.594−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.207+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 12 in Lellens heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 12
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 12 adviseren wij in een bod van € 329.468, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.448 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.468+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.941+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 12 in Lellens bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.845
Verwachte verkoopprijs€ 329.468
Verwachte vraagprijs€ 312.448
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLellens
PlaatsLellens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lellens besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Lellens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lellens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 14, 9794PB Lellens
Borgweg 14
1890 · 156 m²
€ 409.485
Straatbeeld van Borgweg 7, 9794PA Lellens
Borgweg 7
1900 · 177 m²
€ 399.767
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 344.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.845 is Borgweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Lellens. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 12 in Lellens.

Wat is Borgweg 12 in Lellens waard?
Borgweg 12 in Lellens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.845 (bandbreedte € 282.344 – € 359.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lellens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 12 in Lellens?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 12 in Lellens is in juni 2026 € 312.448 (bandbreedte € 296.826 – € 328.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 12 in Lellens?
Voor Borgweg 12 adviseren wij een bod van € 329.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 12 in Lellens?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 12 in Lellens bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 12 in Lellens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 12 in Lellens is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lellens is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 12 ligt rond € 320.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 12?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lellens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.