Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum

Woningwaarde Kerkpad 8

9795PC Woltersum

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.613
+5,5%
[ € 309.419 – € 393.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.252[ € 325.139 – € 359.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.230[ € 343.022 – € 379.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 8 in Woltersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.613 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,5%
+€ 18.41112 maanden +5,5%
+€ 6.64212 mnd vs. NL +2,0%
Kerkpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.613 voor Kerkpad 8 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 8 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.230. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.613.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 8
€ 361.230[ € 343.022 – € 379.130 ]
Verkoper houdt over€ 356.006−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.605+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 8 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 8
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 342.252[ € 325.139 – € 359.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 8 adviseren wij in een bod van € 361.230, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.252 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.613+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.230+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.292+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 8 in Woltersum bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 351.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.613
Verwachte verkoopprijs€ 361.230
Verwachte vraagprijs€ 342.252
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Borgweg 12, 9794PB Lellens
Borgweg 12
1900 · 119 m²
€ 327.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.613 zit Kerkpad 8 in het middensegment van Woltersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 8 in Woltersum.

Wat is Kerkpad 8 in Woltersum waard?
Kerkpad 8 in Woltersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.613 (bandbreedte € 309.419 – € 393.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Woltersum is in augustus 2026 € 342.252 (bandbreedte € 325.139 – € 359.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 8 in Woltersum?
Voor Kerkpad 8 adviseren wij een bod van € 361.230 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 8 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 8 in Woltersum bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 8 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 8 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 8 ligt rond € 351.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.