Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum

Woningwaarde K. de Boerweg 35

9795PK Woltersum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.713
+5,3%
[ € 278.707 – € 354.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.266[ € 292.853 – € 323.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.391[ € 308.960 – € 341.481 ]

Wat is mijn huis waard?

K. de Boerweg 35 in Woltersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.713 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,5%
+€ 15.88612 maanden +5,3%
+€ 3.12912 mnd vs. NL +1,0%
K. de Boerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.713 voor K. de Boerweg 35 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. de Boerweg 35 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.713.

Verwachte verkoopprijs K. de Boerweg 35
€ 325.391[ € 308.960 – € 341.481 ]
Verkoper houdt over€ 320.562−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.049+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. de Boerweg 35 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs K. de Boerweg 35
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 308.266[ € 292.853 – € 323.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. de Boerweg 35 adviseren wij in een bod van € 325.391, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.266 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.713+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.391+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.661+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. de Boerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 308.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. de Boerweg 35 in Woltersum bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 316.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. de Boerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.713
Verwachte verkoopprijs€ 325.391
Verwachte vraagprijs€ 308.266
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 344.370
Straatbeeld van Bouwerschapweg 59, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 59
1930 · 114 m²
€ 823.930
Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 628.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. de Boerweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woltersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K. de Boerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. de Boerweg 35 in Woltersum.

Wat is K. de Boerweg 35 in Woltersum waard?
K. de Boerweg 35 in Woltersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.713 (bandbreedte € 278.707 – € 354.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 35 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 35 in Woltersum is in juni 2026 € 308.266 (bandbreedte € 292.853 – € 323.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op K. de Boerweg 35 in Woltersum?
Voor K. de Boerweg 35 adviseren wij een bod van € 325.391 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. de Boerweg 35 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van K. de Boerweg 35 in Woltersum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. de Boerweg 35 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. de Boerweg 35 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. de Boerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van K. de Boerweg 35 ligt rond € 316.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. de Boerweg 35?
Huishoudens in de buurt van K. de Boerweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.