Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgweg 21, 9794PA Lellens

Woningwaarde Borgweg 21

9794PA Lellens

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.748
+5,3%
[ € 290.178 – € 369.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.036[ € 304.984 – € 337.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.697[ € 321.453 – € 355.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 21 in Lellens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.748 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.54012 maanden +5,3%
+€ 3.25812 mnd vs. NL +1,0%
Borgweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.748 voor Borgweg 21 in Lellens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 21 in Lellens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.697. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.748.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 21
€ 338.697[ € 321.453 – € 355.291 ]
Verkoper houdt over€ 333.721−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.621+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 21 in Lellens heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 21
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 321.036[ € 304.984 – € 337.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 21 adviseren wij in een bod van € 338.697, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.036 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.748+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.697+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.632+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 321.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 21 in Lellens bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 329.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.748
Verwachte verkoopprijs€ 338.697
Verwachte vraagprijs€ 321.036
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLellens
PlaatsLellens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lellens besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Lellens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lellens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum
K. de Boerweg 28
1969 · 113 m²
€ 296.084
Straatbeeld van Rijksweg 113, 9792PC Ten Post
Rijksweg 113
1960 · 143 m²
€ 529.428
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 301.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.748 is Borgweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Lellens. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 21 in Lellens.

Wat is Borgweg 21 in Lellens waard?
Borgweg 21 in Lellens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.748 (bandbreedte € 290.178 – € 369.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lellens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 21 in Lellens?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 21 in Lellens is in juni 2026 € 321.036 (bandbreedte € 304.984 – € 337.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 21 in Lellens?
Voor Borgweg 21 adviseren wij een bod van € 338.697 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 21 in Lellens?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 21 in Lellens bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 21 in Lellens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 21 in Lellens is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lellens is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 21 ligt rond € 329.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 21?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lellens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.