Huiswaardemeter
Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum

Woningwaarde K. de Boerweg 28

9795PJ Woltersum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.311
+5,5%
[ € 266.034 – € 338.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.438[ € 279.716 – € 309.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.394[ € 294.541 – € 325.545 ]

Wat is mijn huis waard?

K. de Boerweg 28 in Woltersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.311 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds juli +0,5%
+€ 15.82912 maanden +5,5%
+€ 5.71012 mnd vs. NL +2,0%
K. de Boerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.311 voor K. de Boerweg 28 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. de Boerweg 28 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.311.

Verwachte verkoopprijs K. de Boerweg 28
€ 310.394[ € 294.541 – € 325.545 ]
Verkoper houdt over€ 305.730−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.752+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. de Boerweg 28 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs K. de Boerweg 28
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 294.438[ € 279.716 – € 309.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. de Boerweg 28 adviseren wij in een bod van € 310.394, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.438 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.394+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.914+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. de Boerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 294.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. de Boerweg 28 in Woltersum bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 302.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. de Boerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.311
Verwachte verkoopprijs€ 310.394
Verwachte vraagprijs€ 294.438
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 21, 9794PA Lellens
Borgweg 21
1966 · 114 m²
€ 336.684
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 294.833
Straatbeeld van Rijksweg 113, 9792PC Ten Post
Rijksweg 113
1960 · 143 m²
€ 540.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. de Boerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woltersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K. de Boerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. de Boerweg 28 in Woltersum.

Wat is K. de Boerweg 28 in Woltersum waard?
K. de Boerweg 28 in Woltersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.311 (bandbreedte € 266.034 – € 338.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 28 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 28 in Woltersum is in augustus 2026 € 294.438 (bandbreedte € 279.716 – € 309.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op K. de Boerweg 28 in Woltersum?
Voor K. de Boerweg 28 adviseren wij een bod van € 310.394 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. de Boerweg 28 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van K. de Boerweg 28 in Woltersum bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. de Boerweg 28 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. de Boerweg 28 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. de Boerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van K. de Boerweg 28 ligt rond € 302.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. de Boerweg 28?
Huishoudens in de buurt van K. de Boerweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.