Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen

Woningwaarde Hereweg 26b

9725AD Groningen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.804
+5,5%
[ € 285.828 – € 363.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.804[ € 316.307 – € 349.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 26b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.804 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,5%
+€ 17.00712 maanden +5,5%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +2,0%
Hereweg 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.804 voor Hereweg 26b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 26b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.804.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 26b
€ 333.804[ € 316.307 – € 349.603 ]
Verkoper houdt over€ 328.882−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.630+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.882

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 26b in Groningen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Vraagprijs Hereweg 26b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 26b adviseren wij in een bod van € 333.804, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.804+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.494+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 26b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 26b in Groningen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 26b

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.804
Verwachte verkoopprijs€ 333.804
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 234.632
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.804 is Hereweg 26b een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hereweg 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 26b in Groningen.

Wat is Hereweg 26b in Groningen waard?
Hereweg 26b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.804 (bandbreedte € 285.828 – € 363.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hereweg 26b in Groningen?
Hereweg 26b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 26b in Groningen?
Voor Hereweg 26b adviseren wij een bod van € 333.804 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 26b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 26b in Groningen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 26b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 26b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 26b ligt rond € 324.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 26b?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 26b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.