Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen

Woningwaarde Waterloolaan 1-23

9725BE Groningen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.287
+5,3%
[ € 252.813 – € 321.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.864[ € 265.871 – € 293.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.907[ € 279.962 – € 309.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloolaan 1-23 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.287 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,5%
+€ 14.41012 maanden +5,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +1,0%
Waterloolaan 1-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.287 voor Waterloolaan 1-23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloolaan 1-23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.287.

Verwachte verkoopprijs Waterloolaan 1-23
€ 294.907[ € 279.962 – € 309.431 ]
Verkoper houdt over€ 290.413−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.955+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloolaan 1-23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloolaan 1-23
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 279.864[ € 265.871 – € 293.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 348.990[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloolaan 1-23 adviseren wij in een bod van € 294.907, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.864 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.287+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.907+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.652+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloolaan 1-23 zal in bij een vraagprijs van € 279.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloolaan 1-23 in Groningen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 287.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloolaan 1-23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.287
Verwachte verkoopprijs€ 294.907
Verwachte vraagprijs€ 279.864
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 229.798
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 333.593
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 227.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.287 is Waterloolaan 1-23 een van de meer betaalbare woningen in Herewegbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterloolaan 1-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloolaan 1-23 in Groningen.

Wat is Waterloolaan 1-23 in Groningen waard?
Waterloolaan 1-23 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.287 (bandbreedte € 252.813 – € 321.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloolaan 1-23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waterloolaan 1-23 in Groningen is in juni 2026 € 279.864 (bandbreedte € 265.871 – € 293.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloolaan 1-23 in Groningen?
Voor Waterloolaan 1-23 adviseren wij een bod van € 294.907 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloolaan 1-23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloolaan 1-23 in Groningen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloolaan 1-23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloolaan 1-23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloolaan 1-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waterloolaan 1-23 ligt rond € 287.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloolaan 1-23?
Huishoudens in de buurt van Waterloolaan 1-23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.