Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 38

9723AM Groningen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.337
+5,5%
[ € 327.657 – € 417.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.655[ € 361.494 – € 399.546 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 38 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.337 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,5%
+€ 19.49612 maanden +5,5%
+€ 7.03312 mnd vs. NL +2,0%
De Brink 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.337 voor De Brink 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.337.

Verwachte verkoopprijs De Brink 38
€ 382.655[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verkoper houdt over€ 377.196−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.458+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.196

Wat is de vraagprijs?

De Brink 38 in Groningen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs De Brink 38
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.673[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 38 adviseren wij in een bod van € 382.655, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.655+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 38 in Groningen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.337
Verwachte verkoopprijs€ 382.655
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Straatbeeld van De Brink 65, 9723AM Groningen
De Brink 65
2001 · 111 m²
€ 569.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.337 is De Brink 38 een van de meer betaalbare woningen in De Meeuwen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Brink 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 38 in Groningen.

Wat is De Brink 38 in Groningen waard?
De Brink 38 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.337 (bandbreedte € 327.657 – € 417.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de vraagprijs van De Brink 38 in Groningen?
De Brink 38 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 38 in Groningen?
Voor De Brink 38 adviseren wij een bod van € 382.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 38 in Groningen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 38 ligt rond € 372.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 38?
Huishoudens in de buurt van De Brink 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.