Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 3

3252AM Goedereede

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.070
+9,7%
[ € 333.582 – € 424.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.921[ € 350.475 – € 387.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.824[ € 372.905 – € 412.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 3 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.070 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.53212 maanden +9,7%
+€ 20.14512 mnd vs. NL +5,8%
Groenmarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.070 voor Groenmarkt 3 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 3 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.070.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 3
€ 390.824[ € 372.905 – € 412.158 ]
Verkoper houdt over€ 385.275−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.790+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 3 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 3
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 368.921[ € 350.475 – € 387.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 3 adviseren wij in een bod van € 390.824, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.921 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 3 in Goedereede bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.070
Verwachte verkoopprijs€ 390.824
Verwachte vraagprijs€ 368.921
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarkt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 3 in Goedereede.

Wat is Groenmarkt 3 in Goedereede waard?
Groenmarkt 3 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.070 (bandbreedte € 333.582 – € 424.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 3 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 3 in Goedereede is in oktober 2026 € 368.921 (bandbreedte € 350.475 – € 387.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 3 in Goedereede?
Voor Groenmarkt 3 adviseren wij een bod van € 390.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 3 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 3 in Goedereede bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 3 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 3 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 3 ligt rond € 379.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.