Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariadijk 22

3252BB Goedereede

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.382
+9,0%
[ € 478.176 – € 608.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.261[ € 500.898 – € 553.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.465[ € 531.453 – € 587.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadijk 22 in Goedereede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.382 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds juli +0,8%
+€ 44.81212 maanden +9,0%
+€ 27.20212 mnd vs. NL +5,5%
Mariadijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.382 voor Mariadijk 22 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadijk 22 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.382.

Verwachte verkoopprijs Mariadijk 22
€ 559.465[ € 531.453 – € 587.395 ]
Verkoper houdt over€ 552.061−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.804+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.061

Wat is de vraagprijs?

Mariadijk 22 in Goedereede staat in te koop voor € 527.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Mariadijk 22
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 527.261[ € 500.898 – € 553.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 564.022[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadijk 22 adviseren wij in een bod van € 559.465, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 527.261 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.465+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 527.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadijk 22 in Goedereede bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.382
Verwachte verkoopprijs€ 559.465
Vraagprijs€ 527.261
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.382 ligt Mariadijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariadijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadijk 22 in Goedereede.

Wat is Mariadijk 22 in Goedereede waard?
Mariadijk 22 in Goedereede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.382 (bandbreedte € 478.176 – € 608.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de vraagprijs van Mariadijk 22 in Goedereede?
Mariadijk 22 in Goedereede staat in augustus 2026 te koop voor € 527.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariadijk 22 in Goedereede?
Voor Mariadijk 22 adviseren wij een bod van € 559.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariadijk 22 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Mariadijk 22 in Goedereede bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariadijk 22 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariadijk 22 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mariadijk 22 ligt rond € 543.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariadijk 22?
Huishoudens in de buurt van Mariadijk 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.