Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klooster 1

3252BN Goedereede

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.825
+9,7%
[ € 260.326 – € 331.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.383[ € 273.964 – € 302.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.859[ € 291.224 – € 321.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klooster 1 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.825 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,8%
+€ 26.16812 maanden +9,7%
+€ 15.72112 mnd vs. NL +5,8%
Het Klooster 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.825 voor Het Klooster 1 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klooster 1 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.825.

Verwachte verkoopprijs Het Klooster 1
€ 304.859[ € 291.224 – € 321.879 ]
Verkoper houdt over€ 300.256−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.106+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klooster 1 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klooster 1
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 288.383[ € 273.964 – € 302.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klooster 1 adviseren wij in een bod van € 304.859, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.383 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.859+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klooster 1 zal in bij een vraagprijs van € 288.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klooster 1 in Goedereede bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klooster 1

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.825
Verwachte verkoopprijs€ 304.859
Verwachte vraagprijs€ 288.383
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.825 is Het Klooster 1 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Klooster 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klooster 1 in Goedereede.

Wat is Het Klooster 1 in Goedereede waard?
Het Klooster 1 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.825 (bandbreedte € 260.326 – € 331.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klooster 1 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Het Klooster 1 in Goedereede is in oktober 2026 € 288.383 (bandbreedte € 273.964 – € 302.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klooster 1 in Goedereede?
Voor Het Klooster 1 adviseren wij een bod van € 304.859 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klooster 1 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klooster 1 in Goedereede bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klooster 1 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klooster 1 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klooster 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Het Klooster 1 ligt rond € 295.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klooster 1?
Huishoudens in de buurt van Het Klooster 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.